Calculadora de hipoteca de solo interés
Compara el pago inicial de solo interés con el pago amortizado posterior, el capital sin cambio durante la primera fase y el interés total estimado. Los términos y cargos del prestamista y la asesoría financiera quedan fuera de esta estimación. Calcúlalo claramente con Figur.
Calculadora de hipoteca de solo interés
Compara el pago inicial de solo interés con el pago amortizado posterior, el capital sin cambio durante la primera fase y el interés total estimado. Los términos y cargos del prestamista y la asesoría financiera quedan fuera de esta estimación.
Método y supuestos
Figur calcula primero el interés mensual sobre el capital completo. Luego amortiza ese mismo capital durante los meses restantes del plazo y compara ambos pagos.
- La tasa permanece fija y se divide entre 12 durante todo el plazo.
- Los pagos de la primera fase cubren solo interés, por lo que el capital no disminuye.
- Después, el capital completo se amortiza en los meses restantes con pagos iguales.
- No incluye impuestos, seguro, depósito en garantía, puntos, cargos ni multas.
Estimación educativa, no cotización ni asesoría financiera. Confirma el calendario, los cambios de tasa, los cargos, las opciones al vencimiento y todos los términos con tu prestamista.
Fuentes y referencias
Preguntas frecuentes
¿Por qué aumenta el pago?
Todo el capital original debe pagarse en el plazo más corto que queda después del período de solo interés, por eso sube el pago de capital e interés.
¿Baja el saldo durante el período de solo interés?
No. Esta estimación supone que cada pago inicial cubre solo interés y el capital original no cambia hasta que empieza la amortización.
¿Es una cotización del prestamista?
No. Confirma cambios de tasa, requisitos, cargos, fechas de pago y términos reales con tu prestamista.