Calculadora de hipoteca con pago global
Estima el pago y la suma global de una hipoteca, y opcionalmente compara una venta futura o refinanciamiento con el saldo, la brecha de efectivo y el pago de reemplazo. Calcúlalo claramente con Figur.
Calculadora de hipoteca con pago global
Estima el pago y la suma global de una hipoteca, y opcionalmente compara una venta futura o refinanciamiento con el saldo, la brecha de efectivo y el pago de reemplazo.
Método y supuestos
Figur calcula el pago mensual con el plazo de amortización indicado, aplica esos pagos hasta el vencimiento anticipado y obtiene el capital pendiente que vence como pago global.
- La tasa permanece fija y se divide entre 12.
- Los pagos mensuales iguales se basan en el plazo de amortización, que es más largo que el vencimiento.
- El capital pendiente vence inmediatamente después del último pago mensual indicado.
- Los ingresos estimados de venta deben ser netos de costos de transacción; no se pronostica ni garantiza el valor de la propiedad o una venta.
- El refinanciamiento supone el monto, la tasa y el plazo ingresados; no garantiza aprobación ni representa términos del prestamista.
- No incluye impuestos, seguro, depósito en garantía, puntos, cargos, multas ni costos de refinanciamiento.
Estimación educativa, no cotización ni asesoría financiera. Confirma el calendario, los cambios de tasa, los cargos, las opciones al vencimiento y todos los términos con tu prestamista.
Fuentes y referencias
Preguntas frecuentes
¿Por qué existe un pago global?
Los pagos regulares se calculan con una amortización más larga que el vencimiento del préstamo, así que el capital pendiente vence en una sola suma.
¿El pago global es interés adicional?
No. Es principalmente el capital que sigue pendiente al vencimiento; la calculadora muestra por separado el interés hasta esa fecha.
¿Qué ocurre al vencimiento?
El contrato puede exigir liquidar, vender o refinanciar. Esta estimación no puede predecir la aprobación ni las opciones del prestamista.
¿Qué supone la comparación del plan de salida?
Los ingresos de venta deben ser netos de costos de transacción. El monto, la tasa y el plazo de refinanciamiento son supuestos, no una aprobación, pronóstico del valor ni términos del prestamista.