Calculadora completa de hipoteca
Crea un plan hipotecario completo de 15 o 30 años a partir del precio de la casa y el enganche, con gastos opcionales, pagos adicionales al capital por fecha, comparaciones, gráficas y una tabla de amortización completa. Calcúlalo claramente con Figur.
Calculadora completa de hipoteca
Crea un plan hipotecario completo de 15 o 30 años a partir del precio de la casa y el enganche, con gastos opcionales, pagos adicionales al capital por fecha, comparaciones, gráficas y una tabla de amortización completa.
Método y supuestos
Figur resta el enganche del precio de la casa y calcula el pago fijo mensual de capital e interés con la fórmula estándar de amortización. Cada mes calcula interés sobre el saldo, aplica el pago programado y luego los pagos adicionales al capital que correspondan a ese mes.
- La tasa es fija, se divide entre 12 y el pago programado de capital e interés no cambia durante los 15 o 30 años.
- Los pagos adicionales se aplican al capital en el mes de la fecha ingresada; el modelo mensual no calcula interés diario entre fechas.
- Impuesto predial, seguro, PMI y HOA son estimaciones mensuales opcionales y no cambian la amortización del préstamo.
- No incluye costos de cierre, puntos, cargos, multas por pago anticipado, cambios de depósito en garantía ni reglas específicas del prestamista.
Estimación educativa para planificación, no cotización de préstamo ni asesoría financiera. Confirma las fechas, reglas de pagos adicionales, cargos y cifras reales con tu prestamista.
Fuentes y referencias
Preguntas frecuentes
¿Puedo dejar en blanco los impuestos y el seguro?
Sí. El impuesto predial, seguro de vivienda, PMI y HOA son datos opcionales. El capital y el interés siempre aparecen por separado.
¿Cómo se aplican los pagos adicionales al capital?
El monto mensual recurrente y cada pago único por fecha se aplican directamente al capital en el mes seleccionado, después del pago programado.
¿Por qué hay tanto interés al principio?
El interés se calcula sobre el saldo pendiente, por eso los primeros pagos incluyen más interés y los últimos más capital.